DESCRIPCIÓN
<p>¡¡GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN!!</p><p><br></p><div><br></div><div>Departamento ubicado en calle Correa entre Av. Cabildo y Vuelta de Obligado, en el barrio de Nuñez, Capital Federal.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>FINANCIACION: 40% de anticipo y 4 cuotas trimestrales de 15%</div><div><br></div><div><br></div><div> <br></div><div>FECHA DE ENTREGA: DICIEMBRE DE 2025</div><div><br></div><div><br></div><div>-------------------------------------------------- -------------------------------------------------- ---------------------</div><div><br></div><div><br></div><div>UNIDAD FUNCIONAL A PISO 2: Departamento tres ambientes con primer dormitorio en suite, segundo dormitorio, baño, living comedor, cocina integrada y balcon al frente.</div><div><br></div><div><br></div><div>Las instalaciones cuentan, SUM, solárium y parrilla en el último piso.<br></div><div><br></div><div>COCHERA (CONSULTAR)<br></div><div><br></div><div>-------------------------------------------------- -------------------------------------------------- ---------------------<br></div><div><br></div><div><br></div><div>ESTRUCTURA RESISTENTE<br></div><div>Compuesta por bases, columnas, vigas y losas de hormigón armado según Código de edificación<br></div><div>del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y normas CIRSOC.<br></div><div><br></div><div>MAMPOSTERIA<br></div><div>Muros exteriores de ladrillo hueco de 0,15m con aislación hidrófuga. Muros interiores divisores de<br></div><div>unidades con ladrillo hueco de 0,15m y divisiones con ladrillos de 0,10m de espesor.<br></div><div><br></div><div>REVOQUES<br></div><div>Yeso en interiores de los departamentos, palieres y hall de ingreso. En el resto de las áreas<br></div><div>comunes de servicio del edificio con fino a la cal. Terminación en el exterior del edificio con<br></div><div>revoque salpicado plástico tipo Quimtex y/o similar.<br></div><div><br></div><div>PISOS<br></div><div>Pisos de porcelanato en los ambientes, baños, cocinas, y balcones, al igual que en los palieres y<br></div><div>hall de entrada del edificio.<br></div><div><br></div><div>CIELORRASOS<br></div><div>Aplicados de yeso c/buñas y armados en baños y sector cocinas.<br></div><div><br></div><div>PINTURA<br></div><div>Terminación interior de paredes con pintura al látex; marcos y hojas de puertas con esmalte<br></div><div>sintético.<br></div><div><br></div><div>CARPINTERIAS<br></div><div>Interiores: Puertas de ingreso a las unidades con marco y hoja de chapa doblada BWG 18<br></div><div>reforzada y relleno cortafuego. Puertas interiores con marco de chapa y hoja de madera para<br></div><div>pintar, y herrajes tipo sanatorio o similar.<br></div><div>Exteriores: Marcos y hojas de aluminio anodizado color natural línea A30 NEW o similar. Vidrios<br></div><div>de doble vidriado hermético (DVH), y además en puertas-ventanas con vidrio de seguridad. No se<br></div><div>prevé ningún dispositivo de oscurecimiento.<br></div><div>Hall de ingreso: Blindex o carpintería de aluminio y vidrio de seguridad en la puerta de acceso.<br></div><div><br></div><div>BARANDAS<br></div><div>Barandas de balcones Línea Panorama o similar de aluminio anodizado color natural y vidrio de<br></div><div>seguridad 3+3 incoloro.<br></div><div><br></div><div>PLACARES<br></div><div>Las unidades tendrán placar con frente integral de melanina color, y el interior completo con<br></div><div>cajoneras, estantes y barrales.<br></div><div><br></div><div>MUEBLES DE COCINA<br></div><div>Bajo mesada y alacena con puertas en Melamina color o simil madera, de 18 mm con cantos<br></div><div>enchapados en PVC y laterales de los muebles lisos a tono con las puertas.<br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">MESADAS</span></div><div>En las cocinas se colocará mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE) de 2 cm de espesor con<br></div><div>zócalos de 8 cm de altura, y bacha simple de acero inoxidable marca Johnson / Mi Pileta o similar.<br></div><div>Espacio previsto para lavarropas bajo mesada.<br></div><div><br></div><div>COCINA<br></div><div>Se proveerá anafe de 4 hornallas a gas y horno en la parte inferior marca Longvie o similar, y<br></div><div>campanas de extracción de acero inoxidable marca TST o similar con conducto de ventilación a<br></div><div>los 4 vientos.<br></div><div><br></div><div>ARTEFACTOS DE BAÑO<br></div><div>Las unidades se entregan con artefactos blancos marca FERRUM / ROCA o similar, espacio para<br></div><div>ducha con mampara de 1 hoja fija, y Vanitorys con mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE)<br></div><div>y bacha de apoyar.<br></div><div><br></div><div>GRIFERIAS Y ACCESORIOS<br></div><div>Las griferías son todas monocomando marca FV o similar en baños y cocinas. Los accesorios de<br></div><div>baño se componen de un kit que incluye jabonera, toallero, portarrollos y perchas.<br></div><div><br></div><div>AIRE ACONDICIONADO<br></div><div>Provisión e instalación de equipos individuales frio/calor tipo split de 1o marca, incluyendo los<br></div><div>desagües de condensación.<br></div><div><br></div><div>INSTALACION SANITARIA Y CALEFACCION<br></div><div>Provisión e instalación de calderas centrales a gas para agua caliente y calefacción por radiadores<br></div><div>con termostatos digitales programables.<br></div><div>El tendido de cañerías para agua fría y caliente se hará con material de termofusión. Los<br></div><div>desagües sanitarios son de AquaDuct, PVC 3,2 para bajadas de pluviales, todo de acuerdo con<br></div><div>las normas de AYSA y Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Los Tanques de<br></div><div>bombeo y de reserva cumplirán con los cálculos reglamentarios y serán de hormigón armado.<br></div><div><br></div><div>INSTALACION DE GAS<br></div><div>La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de Metrogas para la alimentación de<br></div><div>las cocinas y calderas centrales.<br></div><div><br></div><div>INSTALACION ELECTRICA<br></div><div>La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de EDENOR y el ENRE, con llaves<br></div><div>termomagnéticas y disyuntores diferenciales, llaves, tomas, bocas de TV, bocas de telefonía y<br></div><div>portero eléctrico. Artefactos de luz en áreas comunes (hall, palieres y balcones).<br></div><div><br></div><div>PORTERO VISOR<br></div><div>Se entrega con sistema de portero visor con cámara de seguridad incorporada en planta baja y<br></div><div>timbre de palier.<br></div><div><br></div><div>INSTALACION CONTRA INCENDIO<br></div><div>La instalación se realizará con cañería para hidrantes con manguera y lanza conectada a tanque<br></div><div>de reserva sanitario, y matafuegos en cada piso de acuerdo con las normas y Reglamentos<br></div><div>Técnicos del Código de Edificación de CABA. Sistema de inyección y extracción con evacuación<br></div><div>de gases por conductos en la escalera contra incendio.<br></div><div><br></div><div>ASCENSORES y MONTACOCHES<br></div><div>Se instalarán dos (2) ascensores automáticos de Alta Velocidad y Maniobra selectiva, con cabina<br></div><div>de acero inoxidable y espejo.<br></div><div>Además habrá un montacoches en la planta baja para acceder a las cocheras del subsuelo.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><p></p><br> <br>
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