<p><span style="font-size: 14px;">¡GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN!!</span></p><p><span style="font-size: 14px;"> <br> </span></p><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">2 ambientes en venta ubicados sobre Avenida Cabildo entre calles Deheza y Arias, en el barrio de Nuñez, Capital Federal.</span></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">UNIDAD FINCIONAL "E", PISO 3. Dos ambientes, living comedor con cocina integrada, baño y balcon al contrafrente.</span><br><br><span style="font-size: 14px;">Las instalaciones cuentan con SUM,&nbsp; parrilla, piscina con deck y solarium,</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">COCHERA (Consultar)&nbsp;</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------</span></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">- ALTOS DE NUÑEZ -</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Edificio de doble frente con amplios y luminosos&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">departamentos de 2, 3 y 4 ambientes en la mejor&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">zona de Núñez: Cabildo y Deheza.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">DETALLES Y TERMINACIONES:</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">ESTRUCTURA RESISTENTE<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Compuesta por bases, columnas, vigas y losas de hormigón armado según Código de edificación<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y normas CIRSOC.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">MAMPOSTERIA<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Muros exteriores de ladrillo hueco de 0,15m con aislación hidrófuga. Muros interiores divisores de<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">unidades con ladrillo hueco de 0,15m y divisiones con ladrillos de 0,10m de espesor.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">REVOQUES<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Yeso en interiores de los departamentos y palieres. En el resto de las partes comunes del edificio<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">fino a la cal. Terminación en el exterior del edificio con texturado plástico tipo Quimtex o similar.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">PISOS<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Piso de porcellanato símil madera en ambientes, baños, cocinas y balcones. Porcellanato mate en<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">los palieres, y brillante veteado en hall de entrada del edificio.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">CIELORRASOS<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Aplicado de yeso c/buñas en estar-comedor y dormitorios, y cielorraso armado en baños y sector<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">cocinas.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">PINTURA<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Terminación interior de paredes con pintura al látex; marcos y hojas de puertas con esmalte<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">sintético.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">CARPINTERIAS</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Interiores: Puertas de ingreso a las unidades con marcos y hoja de chapa doblada BWG 18<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">reforzada y relleno cortafuego; el resto de las puertas placa con hojas de madera MDF para pintar.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Herrajes tipo sanatorio o similar.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Exteriores: Marcos y hojas de aluminio anodizado color natural tipo A30 New. Vidrios de doble<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">vidriado hermético (DVH), y además en puertas-ventanas con laminado 3+3 de seguridad.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Hall de ingreso: puerta de acceso de Blindex o de acero inoxidable y vidrio.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">PLACARES<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Los deptos. tendrán placares de melanina color, y el interior completo con cajoneras, estantes y<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">barrales.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">MUEBLES DE COCINA<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Bajo mesada y alacena con puertas en Melamina color, de 18 mm con cantos enchapados en PVC<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">y laterales de los muebles blancos.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">MESADAS<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">En las cocinas se colocará mesada de Cuarzo (SILESTONE o similar) de 2 cm de espesor y<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">zócalos de 6 cm de altura con bacha simple de acero inoxidable marca Johnson o Mi Pileta.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Espacio previsto para lavarropas bajo mesada.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">COCINA<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Se proveerá cocina marca Longvie de 4 hornallas con horno a gas, y campanas de extracción de&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">acero inoxidable marca TST o similar con conducto de salida al exterior a los 4 vientos.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">ARTEFACTOS DE BAÑO<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Las unidades se entregan con artefactos blancos de ROCA o FERRUM línea VENETO o similar,<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">box de ducha con mampara, y Vanitorys de 0,56 de ancho con mesada de SILESTONE y bacha de<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">apoyar.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">GRIFERIAS Y ACCESORIOS<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Las griferías son todas monocomando marca FV línea PUELO o similar en baños y cocinas. Los<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">accesorios para baño se componen de un kit que incluye jabonera, toallero, portarrollos y perchas.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">AIRE ACONDICIONADO<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Provisión e instalación de equipos individuales frio/calor tipo split de 1o marca, incluyendo los<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">desagües de condensación.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">INSTALACION SANITARIA Y CALEFACCION<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Provisión e instalación de calderas a gas individuales para agua caliente y calefacción por<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">radiadores y termostatos digitales programables.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">El tendido de cañerías para agua fría y caliente se hará con material de termofusión. Los desagües<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">sanitarios son de AquaDuct, PVC 3,2 para bajadas de pluviales, todo de acuerdo a las normas de<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">AYSA y Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Los Tanques de bombeo y de reserva<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">cumplirán con los cálculos reglamentarios y serán de hormigón armado.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">INSTALACION DE GAS<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de Metrogas para la alimentación de las<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">cocinas y calderas individuales.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">INSTALACION ELECTRICA<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de Edesur y el ENRE, con llaves<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">termomagnéticas y disyuntores diferenciales, llaves, tomas, bocas de TV, bocas de telefonía y<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">portero eléctrico. Tapas y teclas marca Jeluz modelo Verona o similar.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Artefactos de luz en áreas comunes (hall, palieres y balcones).<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">PORTERO VISOR<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Se entrega con sistema de portero visor blanco con cámara de seguridad incorporada en planta<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">baja y timbre de palier.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">INSTALACION CONTRA INCENDIO<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">La instalación se realizará de acuerdo con las ordenanzas municipales con lanza, manguera y<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">matafuegos en cada piso. Sistema de inyección y extracción con evacuación de gases por<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">conductos en caja de escalera. En cocheras habrá un sistema de hidrantes en todos los niveles,<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">además de rociadores en el 2o subsuelo de acuerdo con los Reglamento Técnicos del Código de<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Edificación de la CABA.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">ASCENSORES<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Se instalarán cuatro (4) ascensores automáticos de Alta Velocidad y Maniobra selectiva, con cabina<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">de acero inoxidable y espejo.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">GRUPO ELECTRÓGENO<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Se instalará 1 grupo electrógeno a gas o diésel para alimentar únicamente 1 ascensor, equipos de<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">bombeo sanitario, portones vehiculares y áreas comunes de circulación.</span></div><p></p><br> <br> <br> <br>

Todas las operaciones son a cargo y están bajo la supervisión del Martillero y Corredor responsable Matias Castelli CUCICBA 3678 - CMCPSI 6099. Toda la información y medidas son aproximadas.